Замки после покупки квартиры
Сколько людей могут открыть вашу новую квартиру прямо сейчас
Доступ в купленную квартиру нужно перекрывать в первые дни, но замок при этом чаще всего остаётся прежним. Если механизм исправен, меняют личинку или секретность, и обходится это заметно дешевле. Полная замена оправдана, когда замку больше десяти лет или на нём есть следы попытки вскрытия.
Почему одного комплекта ключей не бывает
Продавец отдаёт вам два-три ключа и говорит, что это всё. Он не обманывает: он просто не помнит. За годы владения квартирой ключи расходятся так буднично, что это не откладывается в памяти.
Один комплект годами лежит у мамы или сестры, на всякий случай, если что-то случится. Второй когда-то отдали соседке, которая поливала цветы во время отпуска, и она честно вернула его через месяц, а до того успела сделать себе копию, потому что вдруг снова попросят. Третий остался в агентстве после серии показов, где ключи передавали из рук в руки между агентами, и никто не помнит, у кого он осел. Четвёртый забрала бригада, делавшая предпродажный ремонт: неделями заходили и выходили, ключ болтался у прораба в связке рядом с ключами от ещё десятка объектов.
Дальше начинается арифметика, которая никому не нравится. Копию ключа делают за пять минут и триста рублей, и её изготовление не оставляет следов. Проверить, сколько всего экземпляров существует, невозможно в принципе: нет ни реестра, ни способа посчитать. Именно поэтому вопрос стоит не о том, есть ли у кого-то ключи, а о том, сколько их и у кого.
При этом речь не о том, что кто-то из этих людей замышляет недоброе. Речь о том, что вы въезжаете в квартиру, не контролируя, кто может в неё войти. И узнаете об этом, только если однажды войдут.
Три способа перекрыть доступ
Мастер определит подходящий вариант при осмотре, но понимать разницу полезно заранее, хотя бы для того, чтобы не согласиться на замену замка там, где хватило бы работы попроще.
Замена личинки подходит для цилиндровых замков, у которых плоский ключ. Меняется только сердцевина, куда вставляется ключ, а корпус замка остаётся в двери. После замены старые ключи не подходят, а вы получаете новый комплект. Это самый частый сценарий в квартирах, потому что цилиндровые замки стоят на большинстве дверей. Подробности на странице замены личинки.
Перекодировка подходит для сувальдных замков, где ключ похож на бабочку. Внутри такого механизма набор пластин, и их порядок задаёт секретность. Мастер собирает новую комбинацию, после чего замок откликается только на новый ключ. Замок при этом полностью остаётся ваш, вы платите только за работу. Подробности на странице перекодировки.
Полная замена нужна, когда сам механизм отслужил своё. Признаки простые: замку больше десяти лет, ключ идёт с усилием, дверь приходится придерживать при закрывании, на накладке есть царапины от инструмента. Ставить новую личинку в изношенный корпус бессмысленно, вы заплатите дважды, потому что через полгода придётся менять и корпус. Подробности на странице замены замков.
Не знаете, какой у вас замок и что подойдёт?
Вызовите мастера: он определит тип механизма, оценит состояние и предложит самый дешёвый из работающих вариантов. Осмотр бесплатный, а если хватит замены личинки, мы не станем продавать вам замену замка.
Что ещё стоит проверить, пока мастер на месте
Заселение это единственный момент, когда дверью занимаются осмысленно, а не в аварийном порядке. Дальше о ней вспомнят, только когда она перестанет закрываться.
Первое, на что стоит посмотреть, это как дверь садится в коробку. Если её приходится придерживать, приподнимать или тянуть на себя, чтобы повернуть ключ, значит, дверь просела, и замок работает с постоянным перекосом. Регулировка петель стоит недорого, а без неё новый механизм износится за пару лет вместо десяти. Проверить это можно самому за минуту, как именно, рассказали здесь.
Второе это сколько замков на двери и какие. Если стоит один цилиндровый, имеет смысл подумать о втором, другого типа: это самый дешёвый способ серьёзно усилить защиту, не меняя дверь. Почему два замка работают лучше одного дорогого, разбираем отдельно.
Третье это защита личинки. Броненакладка закрывает сердцевину стальной пластиной и не даёт до неё добраться. Именно личинка самое уязвимое место цилиндрового замка, и стоит эта деталь несопоставимо меньше последствий её отсутствия.
Новостройка: та же задача, другая причина
Если квартира куплена у застройщика, соблазн отложить вопрос велик: жильё новое, никто в нём не жил, откуда взяться чужим ключам. На деле их даже больше, чем во вторичке.
Застройщики ставят на входные двери временные замки, простые механизмы, задача которых дожить до передачи ключей. За период отделки через квартиру проходят бригады, приёмщики, инженеры, представители управляющей компании. Ключи от таких замков нередко однотипны в пределах подъезда или этажа, а комплекты гуляют между объектами.
Поэтому в новостройке речь идёт обычно не о смене секретности, а о полной замене: временный замок не рассчитан на годы ежедневного использования, и менять в нём личинку всё равно что ставить новые шины на сломанную подвеску. Делают это до перевозки вещей, пока в квартире свободно.
Отдельный момент касается первых лет: новые дома дают усадку, и дверную коробку слегка ведёт. Если через год после заселения дверь стала закрываться туже, это нормально и решается регулировкой, а не заменой замка.
Коротко
Ключи от квартиры за годы владения расходятся по родственникам, соседям, агентам и ремонтным бригадам, и посчитать их невозможно. Перекрывать доступ нужно, но полная замена замка требуется редко: если механизм исправен, достаточно поменять личинку или сменить секретность. В новостройках ситуация обратная, там временный замок меняют целиком.